房地產(chǎn)廣告需遵循規定

      據規定須知，發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當具有或者提供下列相應真實(shí)、合法、有效的證明文件。發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門(mén)頒發(fā)的預售、銷(xiāo)售許可證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產(chǎn)權證明。還應該遵循：
      1、房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進(jìn)行說(shuō)明、渲染，不得有損社會(huì )良好風(fēng)尚。
      2、房地產(chǎn)廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當具有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。
      3、房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。
      4、房地產(chǎn)廣告中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來(lái)表示距離。房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。
      5、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。
      6、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。
      7、房地產(chǎn)廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實(shí)、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。
      8、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。
      9、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。
      10、房地產(chǎn)廣告中不得出現融資或變相融資的內容，不得含有升值或投資回報的承諾。
      主要的是：房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價(jià)師和評價(jià)時(shí)間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語(yǔ)的，應當真實(shí)、準確，表明出處。而對違反房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定的，依照《廣告法》有關(guān)條款處罰，《廣告法》無(wú)具體處罰條款的，由廣告監督管理機關(guān)責令停止發(fā)布，并可對違法行為人處以3萬(wàn)元以下的罰款。